 |
| |||||||
 | |  |
 | |  |
 |
| | LinkBack | أدوات الموضوع | طريقة عرض الموضوع |
|
#1
05-02-2009
| |||
| |||
 مصر من أرخص دول العالم في أسعار العقارات مصر من أرخص دول العالم في أسعار العقارات طبقا لإحصائيات 2009 global property guide فهناك بعض الأماكن رخيصة نسبياً في أسعار العقارات على مستوي العالم عن باقي المناطق .. على سبيل المثال من هذه المناطق في الشرق الوسط .. القاهرة, مصر , واحدة من أرخص المدن في العالم في سعر العقارات حيث متوسط سعر المتر 600 دولار/م2 , ( 3396ج/م ) ومن ثم العاصمة عمان ,الأردن حيث متوسط سعر المتر 1.150 دولار/م2 . ( طبقا للمناطق الرئيسية التي تم تغطيتها بواسطة Global Property Guide – وهي المعادي , الزمالك , المهندسين , و القطمية الجديدة ) .  مع ان اسعار العقارات في مصر ترتفع بقوة لأعلى الا انه لم يسجل في العامين الماضيين ارتفاع كبير في الأسعار في القاهرة في المناطق التي تم تغطيتها . اذا أردت الإستثمار في العقارات فلا تبحث عن الأسواق سريعة التغير , اذا كنت تفكر على المدي الطويل فسوف تجد صفقات جيدة , فاكتشف كيف تبدأ , استخدم العقارات كأداة في وقت الخلوة , خذ معلومات عن أسعار إيجارات المنازل . لا يوجد اوقات سيئة للإستثمار في العقارات , ولكن الأن هو دائما ما يكون أفضل وقت للبدأ.. يوجد دورات ارتفاع وانخفاض لكل نوع من انواع الإستثمار العقاري ، ولكن في أي مرحلة واي مكان وموقع سيمكنك تحقيق افضل أرباح .. فأفضل أستثمار عقاري الأن هو طويل الأجل .. ومن اكثر الدول الجاذبة لذلك في الشرق الوسط هي مصر .. طبقاً للإحصائيات global property guide . فان كنت من المهتمين بالإستثمار العقاري في مصر فإليك بعض المعلومات التي يمكنك الإستفادة منها ..  فمعدل الإستثمار طويل الأجل في القاهرة , مصر .. هائل. * اجمالي ناتج التأجير الموضح بالجدول قد تم الإعتماد في حسابه على متوسط شقق 120 م2 في معظم المناطق .. *  ومعدل الإستثمار طويل الأجل قد تم الإعتماد في حسابه على عدة عناصر ...- اجمالي ناتج التأجير. - ضريبة الدخل. - ضريبة ارباح رأس المال. - نمو الناتج المحلي الإجمالي طويل الأجل. - القدرة الشرائية. - امكانية زيادة العرض. - ونظرا للجوء المستثمرين للإستثمار طويل الأجل . - تكاليف المعاملات . - وجود مشاكل بين الملاك والمستأجرين. * الأجانب لا يمكنهم تسجيل اكثر من وحدتين عقاريتين ,حيث لا يتعدى مساحتيهما 4.000 متر2 , ويجب ان يكون غرضهم هو السكن , والوحدة لا يمكن بيعها أو تأجيرها في الخمس سنوات الأولي . * تكلفة التسجيل : لاكمال نقل ملكية العقار , يجب تسجيل عملية البيع في الإدارة المحلية , فتكلفة التسجيل تختلف حسب حجم العقار كالأتي ..  * عمولة الوكيل العقاري : تتراوح بين 2.5 % الي 3 % ( بالإضافة الي 10 % ضريبة مبيعات ) يدفعها البائع. * العملة : طبقاً لمعدل بيع وشراء العملة في 24 ابريل 2009 : 1$ = 5.66 جم , فقيمة الوحدة 250.000 $ تعادل 1.415.000 جم * ضريبة التحويل : لتحويل ملكية عقار من شخص لاخر فيستقطع 2.5 % من قيمة العقار * الرسوم القانونية : نظرا لارتفاع تعقيدات عملية تسجيل العقار , فلذلك يقوم المشترين بتوكيل محامين للقيام بعملية التسجيل نيابة عنهم , وتكتب الوثائق القانونية باللغة الوحيدة المعترف بها وهي العربية , وتكون تكلفة الرسوم القانونية حوالي 3 % من قيمة العقار . المصدر : globalpropertyguide.com |
|
#2
05-02-2009
| ||||
| ||||
| رد: مصر من أرخص دول العالم في أسعار العقارات مشكوووووور والله يعطيك الف عافيه |
|
| مواقع النشر (المفضلة) |
| أدوات الموضوع | |
| طريقة عرض الموضوع | |
| |
المواضيع المتشابهه | ||||
| الموضوع | كاتب الموضوع | المنتدى | مشاركات | آخر رد |
| مباريات للبيع دفديات واشرطة فديو | تركي88 | حراج انترنت مستعمل + جديد للبيع و للشراء | 4 | 03-30-2010 11:59 AM |
| ماهي معجزة العالم والمخططات الاثرية تفاصيل كامله هنا | @مجرد فتى@ | منتدى ترافيان Travian اسرار حيل افكار خدع بيع شراء الذهب السيطرة على القرى | 6 | 09-09-2009 01:00 PM |
| أرخص فندق في العالم (روعه هههه) | الذيب موجود$$ | صور مضحكة صور طريفة صور حلوه الصور المضحكه و الطريفه و الحلوه | 5 | 12-05-2008 08:09 PM |
| [s][][r][ [(.أسعـدُ امـرأةٍ فى العالم الجزء الاول.]][s][][m] | saad_saad_1962 | المنتدى الاسلامى | 18 | 10-16-2008 12:21 PM |
| [s][][r][ [(.أسعـدُ امـرأةٍ فى العالم الجزء الثالث .]][s][][m] | saad_saad_1962 | المنتدى الاسلامى | 9 | 07-07-2008 01:43 AM |
-الدورات
التدريبية بجامعة نجران-
العرض العادي
